Impôt turc sur les revenus locatifs pour propriétaires étrangers

En dessous du montant annuel exonéré (actualisé chaque année), les loyers d'habitation peuvent ne pas nécessiter de déclaration, mais l'exonération ne s'applique que si vous n'avez pas de revenus salariés ou professionnels non déclarés. La plupart des bailleurs étrangers doivent néanmoins déposer — nous vérifions votre situation globale au préalable.

Le forfaitaire est plus simple et gagnant quand vous avez peu de dépenses documentées. Les frais réels l'emportent en présence d'un crédit immobilier, d'amortissements, de travaux ou de frais de gestion. Nous modélisons les deux chaque année.

Pas nécessairement. Le locataire personne morale retient 20 %, mais vous devez tout de même déclarer. Le montant retenu s'impute sur l'impôt calculé ; selon les déductions, vous pouvez être redevable d'un complément ou obtenir un remboursement.

À la suite du sursis à exécution prononcé par le Danıştay (opposition rejetée le 29 juin 2026), les revenus tirés de la location courte durée par des propriétaires particuliers titulaires d'un permis touristique et ne fournissant pas de prestations de type hôtelier sont actuellement imposés comme revenus locatifs, et non comme revenus d'activité commerciale. Il s'agit d'un sursis à exécution, non d'une décision définitive sur le fond — susceptible d'évoluer en appel. Une licence du ministère de la Culture et du Tourisme reste par ailleurs exigée depuis 2024. Les règles de TVA et d'impôt sur le revenu diffèrent de la location longue durée classique — nous gérons les deux volets.

Généralement oui, via un crédit d'impôt étranger au titre de la convention fiscale applicable. Nous émettons le certificat d'impôt payé en Turquie et coordonnons avec votre préparateur dans le pays d'origine pour ne pas perdre le crédit.